Les avantages d’investir dans un logement neuf
Réaliser un placement locatif dans le logement neuf est une opération intéressante pour un investisseur. Ce projet donne la possibilité d’accéder à des dispositifs de défiscalisation.
De plus, il est une réelle occasion d’envisager une rentabilité conséquente. Aussi, vous pourrez espérer une plus-value significative. Surtout, si le bien est situé dans une ville touristique comme Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz. Souhaitez-vous investir dans l’immobilier Pays basque? Sachez que cette région, notamment ses villes phares, propose de nombreux programmes neufs destinés à la location. Outre les logements éligibles à la loi Pinel, son parc immobilier présente un panel de résidences de services. Ces derniers offrent aux investisseurs diverses options de placement. Sur le territoire biarrot où les seniors sont nombreux à y élire domicile, les logements en EHPAD foisonnent. Aussi, puisqu’il s’agit d’une destination touristique majeure, les promoteurs favorisent la création de résidences de tourisme.
Le gouvernement continue d’inciter les investisseurs à acquérir des logements neufs. Cette perspective contribue également à satisfaire les besoins en logements qui sont de plus en plus importants sur la Côte basque. Il faut savoir entre autres que le centre-ville de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz est touché par la pénurie de biens. Par contre, il demeure les secteurs les plus prisés des acheteurs. Afin d’étoffer l’offre, les promoteurs s’orientent vers l’élargissement du parc locatif. C’est pour cette raison que divers programmes existants ou en cours de réalisation sont proposés par les agences et les sociétés immobilières locales.
Défiscalisation et achat à crédit du logement neuf
Investir dans un logement neuf éligible en Pinel vous fera profiter d’avantages supplémentaires, notamment en ce qui concerne les droits de mutation. D’abord, réaliser un placement dans ce type de bien vous donne droit à une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années qui suivent l’achat. Ensuite, cela vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu locatif.
Le prêt immobilier constitue également un effet de levier non négligeable. Il faut savoir que le crédit est recommandé dans le cadre d’un investissement locatif. Avec cet instrument financier, non seulement vous avez l’occasion de placer une somme importante, mais aussi la possibilité de déduire les intérêts de votre prêt grâce à vos revenus locatifs. Autrement dit, vous pourrez voir diminuer votre résultat foncier. Par ailleurs, lorsque vous souscrivez un prêt immobilier Pays basque, vous devrez contracter une assurance. Celle-ci est aussi déductible et constitue une véritable protection pour vos proches.
Autres avantages importants
En tant que futur bailleur d’un bien immobilier Pays basque, investir dans un logement neuf est une solution plus rassurante et confortable. En effet, ce type de bien comporte automatiquement des garanties. Il s’agit de la garantie décennale et de parfait achèvement. À cela s’ajoute la performance énergétique qui répond aux normes en vigueur qu’est la réglementation thermique 2012. Outre cela, on peut également évoquer l’opportunité de profiter d’une valorisation rapide. Il faut savoir que dans beaucoup de cas, les programmes de promotion immobilière sont intégrés dans les projets de mis en place d’un nouveau quartier. Vous pourrez donc exiger un loyer plus élevé pour compenser rapidement le coût de votre placement.